六朝古都的金陵，氤氲着南朝四百八十寺的烟雨，这里有凤凰台上凤凰游的传说，有夜泊秦淮近酒家的潇洒；有旧时王谢堂前飞燕，有乌衣巷口夕阳斜照。在南京，哪个区域最繁荣？
具体到南京市各区的话：
1、江宁区作为南京市第一经济强区，2021年受疫情影响严重，GDP名义增速排名全市第二，实现了高速增长.
2021年江宁区财政收入为265.3亿元，与2020年相比增加了0.94亿元，同比增长0.4%，财政增量、财政增速均为全市最低，相对于江北新区直管区（财政收入215.27亿元）的财政领先优势大幅缩小，但领先优势依然巨大，老大哥的地位依然非常稳固。
2、建邺区2021年财政收入为161.66亿元，与2020年相比增加了23.64亿元，同比增长16.6%，财政增量仅次于江北新区直管区，财政增速为全市最高。凭借着超高速的增长，建邺区也反超了栖霞区（财政收入151.76亿元），并建立了比较明显的领先优势，与鼓楼区（财政收入176.59亿元）的财政收入差距也大幅缩小。
3、溧水区2021年财政收入为81.88亿元，与2020年相比增加了2.86亿元，同比增长3.6%，财政增量、财政增速均仅高于江宁区，是2021年南京市财政运行最为低迷的区之一，与雨花台区（财政收入91.58亿元）越来越远，相对于浦口区（财政收入78.17亿元）的领先优势大幅缩小，2022年有很大概率要被浦口区反超。
4、六合区2021年财政收入为52.72亿元，高淳区2021年财政收入为43.04亿元，虽然财政收入排名全市后两位，但是财政增速分别排名全市第三、第四，发展势头非常良好，2021年两市的GDP增长也排名全市前列，均实现了高速、高质量发展。
各区经济发展的差异决定了不同的房价，南边江宁房价总体平均高于江北。原因很简单，江北毕竟过了江，人们从心理上总觉得是江北。而且江北房子较多，一般是外地人买，规划也比较乱。河西，高楼大厦较多，商业氛围较浓，有很多大企业大机构总部落户，显得比较繁华。所以房价在东、南、西、北四个片区中平均最高。从长远发展角度分析，仙林和河西应不分高下，只是侧重点不同而已，所以，相对而言，仙林是房价的洼地。
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