随着近几年汽车保有量的增长，“停车难”已成共识，无论是在城市里、还是小区内，有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张，车位价格也是水涨船高，买房已不易，还要掏一大笔钱来买个车位，这是令很多有车族头疼的问题。
买车位和买房一样，买之前还是要做一些功课的，比如车位有哪些类型，如果不了解自己小区的车位是哪种类型，买了之后可能还有很多后续麻烦的。通常来讲车位分为以下5种类型：
1、产权车位
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。所以，我们在购买的时候一定要和开发商确认车位是否可以办理产权证。
2、人防工车位
人防车位是另一种类型的车位。开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
3、地上停车位
需要注意的是，小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
4、无约定的地下停车位
在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
5、已被公摊的地下车位
如果开发商卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有。
在上述五种车位中，除第一种是产权车位外，其余四种都是使用权车位，相较来看，购买产权车位更为稳妥一点。
小区买车位需要注意什么
1、价格
如果小区车位配比较高，空位较多，购买价格却远高于周边，但租赁车位费用却比较低，公共车位较多，那衡量性价比后，租赁也是一种经济实惠的方式。
2、车位产权
目前市场上的车位只有使用权，没有产权证，二次销售以及车位后期升值空间可能会受到一定影响。
3、签订协议
无论车位是否具有产权，购买时都需要签认购合同，其中涵盖车位面积、位置不利因素等，后期一旦发生纠纷可以此作为证据，保障自己的合法权益。
4、实地勘察车位
如果是已经交付的小区，购买前一定要实地勘察一下车位情况，了解具体的位置，周边的不利因素，购买后一定要去物业管理中心进行登记，更换标牌，以免车位被其他人占了。如果未交付时购买车位，一定要看好开发商提供的不利因素的信息，保留好，以便于交付后对照，出现问题。
车位应该如何选择
1、首选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便。
2、其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。
3、被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车的话，车门不好开，左右门有被碰瘪的风险。
4、车库柱子在出口之间的车位不要选，比如出口需要向左，而柱子在左边，这样就会影响开车和倒车时的感受了。
最后还要说一下产权车位也是要交契税和公共维修基金的。当然车位你买对了，也是会升值的。
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