契税什么时候交
根据《契税法》的规定可知，契税在办理土地、房贷权属登记之前，由购买不动产的买受人交。
简单理解就是在办证之前，由买方缴纳契税，即“买方纳税”。
当然，各地的具体规定并不相同。比方说对于购买房产缴纳契税来说，有些地方规定，交房之前缴纳契税；有的地方规定，签订购房合同90日之内缴纳。
从缴纳契税的目的来看，就是为了使新的产权所有人拥有不动产的产权。并且获得纳税证明，从而有了法律保护的依据。毕竟，没有缴纳契税，相应的产权证明是不能进行登记的。
契税的税率
对于契税的税率，大家还是很关心的，毕竟契税对于我们买房有直接的影响。
但是，说实在的契税完成立法以后，本身的税率和以前并没有变化，即契税的税率是3-5%。大家对此讨论的主要原因，就是被一些房产中介给带节奏了。
毕竟我们买房时，实际适用的契税税率最低可以低到1%。然而，立法以后契税的税率竟然变成了3%-5%。就是按照3%来看，也是上涨了2%呀！
这也是房产中介利用“信息差”，制造的营销策略。
其实，契税的法定税率一直都是3%-5%，毕竟相关税种立法时，只会降低税负而不会提升税负。
当然，《契税法》实施以后，在符合条件的条件的情况下，我们还是可以享有1%的低税率。我们要知道法律的地位比较高，不可能把很多问题进行细化。
并且各地可以根据自己当地的实际情况，制定当地的税率。同时，在此基础之上契税的优惠政策，也没有消失。
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